Здравствуйте!
Здравствуйте без болезней, без обмана, без кризисов, без докторов, без адвокатов!
Но если в жизни случилось так, что возникла необходимость обратиться в полицию, суд, прокуратуру, к судебным приставам и иные малоприятные организации -
позоните сначала нам!
ОБРАЩЕНИЯ В СУД
СЕМЕЙНОЕ ПРАВО
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
ЗАЩИТА ПРАВ

Подготовка договора дарения, ренты.

Подготовка Договора дарения

Если Вы решили подарить квартиру или другое жилое помещение, необходимо подготовить договор дарения.

Договор дарения – безвозмездная сделка, в результате которой даритель передаёт право собственности либо имущественное право другому лицу, а также освобождается от имущественной обязанности.

Договор заполняется в письменном виде и регистрируется в росреестре (в службах конкретного региона). Только после этого договор считается действительным.

Не рекомендуется самостоятельно оформлять столь ответственный документ, всегда обращайтесь к профессионалам.

Наши специалисты помогут оформить договор дарения и зарегистрировать его, а также ответят на все вопросы и объяснят сложные моменты: особенности договора, риски, с которыми может столкнуться клиент, и другие тонкости.

Необходимы следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы (свидетельство и тд.);
  • Договор;
  • Документы БТИ (кадастровый паспорт), если помещение было оформлено до 2005 года;
  • Единый жилищный документ или выписка из домовой книги (в соответствие с требованиями конкретного региона);

Право пользования помещением у одаряемого возникает с момента подписания передаточного акта. Этим договор дарения отличается от договора купли-продажи.

Оформление договора ренты

Договоры ренты – это двусторонние договоры, сторонами которых выступают плательщик ренты и получатель ренты. Рента – это периодические платежи, которые плательщик ренты обязан уплачивать ее получателю в обмен на полученное в собственность имущество. Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Рентные договоры подлежат обязательной государственной регистрации в Федеральной Регистрационной Службе, если под выплату ренты передается недвижимость.

Основными особенностями таких договоров являются обременение рентой недвижимого имущества и возникновение залога в силу закона для обеспечения рентного обязательства. При государственной регистрации таких договоров регистрируется сама сделка (договор ренты), регистрируется право собственности плательщика ренты, регистрируется залог в пользу получателя ренты и регистрируется обременение прав плательщика ренты.

Какие документы необходимы для регистрации договора ренты ?

  • подлинники договора ренты (подлинники договора и одна нотариально заверенная копия либо, по усмотрению заявителя, еще один подлинный экземпляр договора – для договора в нотариальной форме);
  • подлинник и копия правоустанавливающего документа лица, отчуждающего жилое помещение (договор, свидетельство, и прочие) либо подлинник, если права зарегистрированы в ЕГРП;
  • выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой жилой площади (подлинник и копия);
  • кадастровый паспорт и экспликация жилого помещения (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы);
  • другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение – рентополучателя, залогодержателя).

Если у Вас возникли проблемы, связанные с подготовкой договоров дарения или ренты, мы готовы ответить на любые Ваши вопросы по телефону +7 910 402 22 33


Все права защищены. © 2016 г. Mosurconsult. При использовании материалов ссылка на сайт обязательна